Bc. Jan Holický MBA
Prodej stavební parcely 7192 m², Kralupy nad Vltavou
Popis nemovitosti
Prodáváme s.r.o. vlastnící pozemky s vydaným stavebním povolením pro realizaci jedinečného developerského projektu „Rezidence Na Skalách“ v Kralupech nad Vltavou. Soubor pozemků o celkové rozloze 7.192m2, přičemž na první etapu existuje již vydané stavební povolení, jedná se o prodej čisté SPV (s.r.o.) s vydaným stavebním povolením na 1.etapu nadstandardních rodinných domů včetně projektové dokumentace pro stavební povolení (DSP). Více podrobné info včetně cenové analýzy na mém osobním webu v záložce \"projekt rezidence Na Skalách\" (odkaz nelze vložit do popisku inzerce). • 3x dvojdům s terasami (každý obsahuje 2x 5+kk) • 2x solitérní dům s terasou (každý 5+kk) • 1x další dům, který může zastavěnou plochou odpovídat trojdomu • min. 10+ nadstandardních bytových jednotek • cca 1793 m2 podlahové plochy • 7 192 m2 rozloha pozemků • 25 min do Praha -Letňany • 25 min. letiště Václava Havla • 5 min. nádraží Kralupy nad Vlt. + 30 min. Praha hl. nádraží Celý projekt počítá s výstavbou minimálně 6 moderních mimořádně úsporných rodinných viladomů v lukrativní části Kralup nad Vltavou, určené pro rodinné bydlení a další budoucí rozvoj. Domy jsou energetické třídy A, mají terasy, zelené střechy, FV panely a dobíjení, atd. Společné povolení je platné do roku 2028. Bylo uděleno v květnu 2024 na stavbu 1. etapy (4 domy) projektu z celkem 6-7 domů. Na obrázcích označeno jako domy A1, A2, B1, B2 Všechny Vila-domy typu A mají zastavěnou plochu 251m2 a plochu bytů 198,m2 Rodinné domy typu B mají zastavěnou plochu 128m2 a podlahovou plochu 191,6m2 Vila typu C ještě čeká na svou přesnou podobu, původně navrhovaný trojdům je potřeba upravit tak, aby odpovídal územnímu plánu, případně 1 dům typu A a nebo vyjednat výjimku a rozdělit parcelu na dvě a realizovat hned dva domy na menších parcelách. Jsme otevření rozumným jednáním o konečné ceně s investory. 1. Vynikající dopravní dostupnost: Město je dobře napojeno na silniční a železniční dopravu. Vlakové spojení do Prahy je časté a rychlé (30min), což zvyšuje atraktivitu pro obyvatele hledající klidnější bydlení blízko hlavního města. 2. Rostoucí poptávka po bydlení: S rostoucím počtem obyvatel a mladých rodin se zvyšuje poptávka po moderních a kvalitních bydleních. Kralupy nabízí příležitosti pro výstavbu nových bytových jednotek nebo rodinných domů. (koukněte na cenu realizovaných prodejů domů v bezprostředním okolí na mém webu) 3. Možnosti pro komerční a průmyslový rozvoj: Kralupy mají rozvinutou infrastrukturu a průmyslové zóny, což poskytuje možnosti pro výstavbu obchodních prostor nebo kanceláří, koncentraci pracovních míst a potřebu a poptávku po bydlení. Jsme otevření rozumným jednáním o konečné ceně s investory, kontaktujte mne a rád se s Vámi podívám blíže na specifika tohoto projektu. Pro více info navštivte mé webové stránky a stáhněte si zde materiály. JH
Základní údaje
| ID nemovitosti | N00121 |
| Plocha celková | 7 192 m² |
| Plocha pozemku | 7 192 m² |
| Cena | 27 900 000 Kč Spočítat hypotéku |