Artem Saykin
Prodej stavební parcely 8247 m², Hostín u Vojkovic
Popis nemovitosti
Rádi bychom vám nabídli připravený projekt na výstavbu rodinných domů v obci Hostín u Vojkovic. Jedná se o rozparcelované území o celkové výměře 8 247 m², kde vzniklo 8 stavebních parcel, každá o výměře cca 800 m². Aktuálně je schválen stavební záměr na výstavbu prvních dvou rodinných domů včetně příslušenství, přístřešků a domovních čistíren odpadních vod, a dále na výstavbu komunikace, vodovodu, rozvodů veřejného osvětlení a technické infrastruktury. Je tedy možné okamžitě zahájit výstavbu. Dle stavebního záměru se jedná o přízemní, nepodsklepené rodinné domy s obytným podkrovím, se sedlovou střechou a jednou bytovou jednotkou. Vytápění domů je navrženo elektrickými otopnými rohožemi v podlaze, ohřev teplé vody centrálním elektrickým ohřívačem v technické místnosti. Součástí návrhu je centrální nucené větrání s rekuperací tepla, přičemž možnost větrání okny zůstává zachována. Počítá se rovněž s možností umístění domácí fotovoltaické elektrárny na střechy objektů. Na pozemku každého rodinného domu budou umístěna 2 krytá parkovací stání formou dřevěného přístřešku. Pozemky budou oploceny směrem do ulice i mezi jednotlivými parcelami. Vjezd na pozemky bude řešen napojením nové účelové komunikace na stávající silnici. Zastavitelnost každé parcely činí 30 %, výšková regulace umožňuje 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Současný návrh nabízí cca 157 m² užitné plochy u každého z prvních dvou domů. Technická informace – elektrické vedení: Přes část pozemků aktuálně vede nadzemní vedení elektrické energie. Přeložka tohoto vedení do země mimo řešené pozemky je již plně uhrazena a smluvně zajištěna. Nejpozději do 9/2026 bude přeložka realizována a zároveň budou do stejného termínu všechna vzniklá stavební místa, tedy všech 8 pozemků, připojena k distribuční soustavě elektrické energie. Dle znaleckého posudku z 12/2025 byla cena stanovena na 18.766.000,- Kč a k tomu máte zdarma projekt, stavební povolení atd. V bezprostřední blízkosti budoucí výstavby se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. Obec Hostín u Vojkovic leží strategicky mezi městy Kralupy nad Vltavou, Mělník, Roudnice nad Labem a Neratovice, kde je dostupná kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost – dálnice D8 (EXIT 9) je vzdálena pouhých 7 km, metro C – Ládví cca 25 km. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro zaslání dalších podkladů. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 382102 |
| Plocha celková | 8 247 m² |
| Plocha pozemku | 8 247 m² |
| Plocha užitná | 8 247 m² |
| Cena | 18 290 000 Kč Spočítat hypotéku |